Árfolyamgát-devizahitel kiváltás lakástakarékkal
Az ügyfelek 2012 végéig kezdeményezhetik az árfolyamgát igénybevételét a devizakölcsönt folyósító hitelintézetnél. Az árfolyamgát lehetőségét a lakóingatlanra kötött pénzügyi lízingszerződéssel rendelkezők is igénybe vehetik, ha a kontraktust tavaly december 15-e előtt kötötték.
Az árfolyamrögzítésre öt évig, de legfeljebb 2017 júniusáig lesz lehetőség. A törvény mindazonáltal lehetőséget biztosít arra, hogy három év elteltével az ügyfél kezdeményezze az árfolyamrögzítés megszüntetését.
A pénzintézetek svájci frank esetében 180 forintos, az euró esetén 250 forintos, a japán jen esetében pedig 2,5 forintos árfolyamot alkalmaznak az árfolyamrögzítés ideje alatt.
Az árfolyamgát igénybevételét az kezdeményezheti, akinek devizakölcsönből származó fizetési késedelme nem haladja meg a 90 napot, aki nem része fizetéskönnyítő programnak (a futamidő meghosszabbítása nem számít ilyennek), illetve az e programban való részvételét legkésőbb a rögzített árfolyam alkalmazásának kezdő időpontjáig megszünteti.
További feltétel, hogy nem áll fenn 90 napot meghaladó késedelem a zálogjog által biztosított egyik követelés esetében sem, és nincs folyamatban végrehajtás a devizakölcsön fedezetéül szolgáló ingatlanra.
A törvény alapján az április 1-jei hatálybalépés után a bankok kizárólag a közszféra dolgozóinak kérelmét kötelesek befogadni, június 1-jétől a többi lakáshitelesét, szeptembertől pedig a szabad felhasználású devizakölcsönnel rendelkezők következnek. A bankok azonban e határidők előtt is befogadhatnak kérelmet.
Az árfolyamrögzítést és a lakástakarék támogatásokat a megfelelő módon kombinálni lehet. Ha az árfolyamrögzítéssel havonta megtakarított összeget lakástakarék-pénztárba fekteti, a lakástakarék lejártával, az állami támogatással és betéti kamattal növelt összeget betörlesztheti devizahitelének tőketartozásába, vagy hozzájuthat a kedvezményes forinthitelhez – amellyel kiváltható a devizahitel. Éppen akkor, amikor az árfolyamgát megszűnik.
A lakástakarék szerződéshez kapcsolódó betétbefizetésen, illetve adott esetben a kiutalást követően felvételre kerülő kölcsön törlesztőrészletein felül további fizetési kötelezettségei nincsenek.
A HITEL PLUSZ termék állami támogatással – termékmódozattól függően – 4,54 – 12,72 % hozamot biztosít. A megtakarítási idő végén felvehető lakáshitel kamata évi 5,5 %. (0% kezelési költség, THM – termékmódozattó függően: 5,71 – 5,80% %)
A család minden tagja köthet egy-egy szerződést, anélkül, hogy minden családtagnak tulajdonnal kellene rendelkeznie, vagy tulajdont kellene szereznie, és a felhasználás egy ingatlanra is összevonható
HITEL PLUSZ 5 módozat (megtakarítási idő: 57hónap) – a maximális hiteltörlesztési idő 82 hónap.
Szerződéses összeg: * |
3 590 000 Ft |
Számlanyitási díj: ** |
35.900 Ft |
Havi befizetés összege:*** |
20.000 Ft |
Megtakarítások összesen: |
1 500 125 Ft |
Állami támogatás összege: **** |
342 000 Ft |
Felvehető hitel összege: |
2 089 875 Ft |
Hitel futamideje: |
82 hó |
Hitel havi törlesztőrészlete: |
30 680 Ft |
* A lakáselőtakarékossági szerződés meghatározott összegre vonatkozik, amelyet szerződéses összegneknevezünk. A szerződésben meghatározott összeg egyenlő a betét, a betétre jóváírt kamat, az állami támogatás, a támogatásra jóváírt kamat és a futamidő végén a lakás-takarékpénztár által folyósítandó lakáskölcsön együttes összegével.
**A szerződés megkötésekor számlanyitási díj (maximum a szerződéses összeg 1 %-a), ami most díjmentes.
***A havonta fizetendő betét – termékmódozattól és a szerződéses összegtől függően – 620 Ft. és 20 000 Ft. között változhat.
****Az állami támogatás mértéke minden módozat esetében 30 %, évente legfeljebb 72.000,- Ft.A maximális állami támogatás havi 20 000 Ft. rendszeres befizetés esetén érhető el, amelynek mértéke 10 éves megtakarítási időszak esetén is mindvégig törvényileg biztosított. Az állami támogatás jövedelemtől függetlenül, nem adó-kedvezményként jár. A lakástakarék megtakarítások után járó állami támogatás családon belül kötött több szerződés esetén egy ingatlanra is összevonható!
Irodánk: Budapest 1102 Állomás utca 25
Tel/Fax: 06-1-260-0401
e-mail: street@t-online.hu
Vezető szakértőnknél:
Skarbinecz Zoltán
06-30-211-7787